Sehr hochwertiges und attraktives Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in Straßkirchen

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  RB-VM 55
Ort: 94342 Strasskirchen
Lage:Sehr ruhige Lage
Land:Deutschland
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr:1996
Wohnfläche:  ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 750,00 m²
Nutzfläche:ca. 160,00 m²
Zustand: neuwertig
Objektstatus: frei ab 01.05.2019
Art: Vermietung
Mietpreis:990,00 Euro
Parken:1 Doppelgarage à 70,00 €
Nebenkosten:100,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Das qualitativ sehr hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 750m² großem Grundstück in massiver Ziegelbauweise errichtet.



Der offene Wohn- & Essbereich, der Kochbereich mit Essgelegenheit, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss und sind komplett gefliest.



Die teilüberdachte Süd-Westterrasse verfügt über eine elektrische Markise und ist über den Wohn- & Essbereich zu begehen.

Von dort aus erreicht man den kaum einsehbaren und idyllischen Garten.



Über eine aus Eichenholz angefertigte Treppe im Wohn- & Essbereich gelangt man in das Obergeschoss mit Sichtdachstuhl.

Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein kleines "Kinderbad" mit Dusche sowie das Elternbad.



Hier wurden sämtliche Räume mit Parkettböden ausgestattet.

Im zum Teil beheizbaren Keller befindet sich der Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Geräteraum, eine weitere Duschmöglichkeit mit WC, die Sauna, ein Vorratsraum und der Heiz- & Tankraum.



Aufgrund der unterkellerten Doppelgarage steht Ihnen ein weiterer, sehr großzügiger Lager- oder Hobbyraum zur Verfügung.



Ein Kellerabgang von der Garage, welche man widerum über einen sparaten Zugang vom Garten aus erreichen kann, ist gegeben.






Objektdetails:

Küche, Einbauküche, Essküche, Bad mit Fenster, 2 Bäder, WC extra, Ankleide, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Keller, Gartenhaus, Dachgeschoß ausgebaut, Garten, Terrasse, Doppelgarage, Frei-Stellplatz, Ölheizung, Schwedenofen, Heizkörper, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Parkettboden, Fliesenboden, Sauna, Kabelanschluß

Bemerkungen:

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.



Das komplett geflieste Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss nur die Bäder.

Eine weitere, angenehme Wärmequelle bietet der zusätzlich installierte Schwedenofen im Wohn- & Essbereich.

Über einen hauseigenen Brunnen kann der Garten bewässert werden.

Die vorhandene Marken-Einbauküche (BOSCH) wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.


Entfernungen:

Die Stadt Straubing liegt ca. 13 Kilometer entfernt.

Die Stadt Deggendorf erreicht man innerhalb von ca. 20 Fahrtminuten.

Ein Bahnhof zählt ebenso. wie die direkte Anbindung an die B8 zu der guten Verkehrsanbindung Straßkirchens.

Geschäfte des täglichen Bedarfs. wie Supermarkt. Bäckerei. Metzgerei. Banken und Ärtze sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergarten. Kindergrippe und Grundschule befinden sich direkt in Straßkirchen.

Bauträgeranlage: