Helle Ladenfläche mit großem Parkplatz im Gewerbegebiet von Dingolfing

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  843m
Ort: 84130 Dingolfing
Land:Deutschland
Objekttyp: Gewerbeeinheit
Baujahr:1991
Gewerbefläche:  ca. 368,00 m²
Gesamtfläche:  ca. 566,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 2.850,00 m²
Nutzfläche:ca. 198,00 m²
Zustand: renoviert
Objektstatus: frei ab sofort
Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus
Art: Vermietung
Mietpreis:3.850,00 Euro zzgl. Mwst.
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Provision: 2,38 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Allgemein Lage:
Das Objekt liegt im nördlich der Isar gelegenen Industriegebiet Dingolfings. Fußläufig zum Bahnhof und keine 3 Kilometer zur Autobahn-Auffahrt A92.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1991. Im Erdgeschoss befindet sich eine Autowerkstatt, im Obergeschoss drei Wohneinheiten.
2011 wurde das Objekt im Erdgeschoss um ein Autohaus mit Ausstellungsfläche und Direktannahme mit Messstand erweitert.


Zur Vermietung steht hier:

Ausstellungsfläche, Direktannahme, Waschhalle sowie Neben- und Lagerräume im Keller. Zusätzlich stehen ein Großteil der Außenflächen (ca. 2/3 der Gesamtaußenfläche) Fläche ca. 2000m² zur freien Verfügung.


Der Anbau im Erdgeschoss mit 300 m² Ausstellungsfläche ist komplett verglast. Im Bestandshaus befinden sich die Waschhalle und Direktannahme mit Messstation ehem. für TÜV. Der Keller ist über eine unabhängige Treppe von der Waschhalle aus zugänglich und beinhaltet ein über 140 m² großes Ersatzteillager sowie Nebenräume (zusätzlich vorhanden, jedoch derzeit vermietet) wie Umkleide, Personalaufenthalt, Waschraum und Kompressorraum. Zusätzlich befindet sich ein Lastenaufzugsschacht im Lager, der in das Kleinteillager im Erdgeschoss führt.

Flächenangaben allgemein:
Autohaus mit Werkstatt

EG:

Ausstellungsfläche 300m²
Waschhalle 36 m²
Direktannahme 32 m²
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Gewerbefläche 368,00 m²

KG:
Ersatzteillager 144 m²
Kompressorraum 5 m²
Aufenthaltsraum 10 m²
Umkleide 6 m²
Waschraum 8m²
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Nutzfläche 173,00 m²

Nebenflächen: (Flure) 25 m²
Gesamtfläche: 566,00 m²

Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Autohaus ist rundum verglast und mit zeitlosen hellgrauen bzw. hellbeigen Fliesen ausgestattet.
Die Waschhalle und die Direktannahme sind mit einem robusten roten Klinkerbelag versehen und ebenfalls mit ausreichend großen Fensterfläche zur Belichtung ausgestattet.
Der Zugang zum Kellergeschoss sowie alle Nebenräume im Keller wurden mit braun melierten Fliesen versehen. Im geräumigen Ersatzteillager wurde der beschichtete Estrich gelassen. Bei allen Fenstern im Kellergeschoss handelt es sich um Kellerschachtfenster.
Der gesamte Komplex ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durchgehend von einem Hausmeister betreut und umsorgt.

Außenanlagen:
Das Grundstück mit seinen 2850 m² ist größtenteils gepflastert und für einen hochfrequentierten KFZ-Verkehr ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Gebäudes sind Stellplätze für die Wohnungen und den Betrieb vorhanden.



Objektdetails:

Ölheizung, Kunststofffenster, Fliesenboden

Bemerkungen:

Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungen.

Bauträgeranlage: