Gewerbeanlage in Schwabach

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  947v
Ort: 91126 Schwabach
Land:Deutschland
Objekttyp: Rendite-, Anlageobjekt
Baujahr:1994
Gewerbefläche:  ca. 2.180,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 4.000,00 m²
Zustand: gebraucht
Objektstatus: frei ab sofort
Art: Verkauf
Verkaufspreis:2.800.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:

Das Objekt liegt mitten im Gewerbegebiet von Schwabach und damit direkt neben der A6 Anschlussstelle Schwabach Süd.


Objektbeschreibung:

Das Bürohaus wurde bisher von einer großen Verlagskette genutzt.
Zur Zeit ist nur eine Einheit von insgesamt 6 vermietet.
Im 3-geschossigen Hauptgebäude befinden sich je Geschoss 2 Einheiten.
Im später angebauten Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss Lager- und Stellflächen, sowie 2 weitere Büroeinheiten im Obergeschoss.


Ausstattung:

Die Räume sind vorwiegend mit Nadelfilz ausgestattet, Sanitäranlagen und Treppenhäuser mit Fliesenboden.
Pro Einheit gibt es eine Teeküche.


Außenanlagen:

Auf dem gesamten Grundstück befinden sich ca. 53 Stellplätze und zwei Fertiggaragen.
Innerhalb des Nebengebäudes befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Garagenplätze und Lagerflächen.



Bauträgeranlage: