Traumhaftes Architektenhaus im Bauhaus-Stil - ruhige Wohnlage in zweiter Reihe

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  1001v
Ort: 94365 Parkstetten
Land:Deutschland
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr:2015
Wohnfläche:  ca. 176,92 m²
Grundstücksfläche:  ca. 907,00 m²
Zustand: neuwertig
Objektstatus: frei ab Sommer 2017
Art: Verkauf
Verkaufspreis:749.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:20.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A+


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Straubing (ca. 5 Fahrminuten). Der Ort bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist im gesamten Landkreis durch sein Naherholungsgebiet mit großer "Weiherlandschaft" bekannt und sehr beliebt.

Objektbeschreibung:
Das innovative Einfamilienhaus im Bauhausstil besticht durch Linearität, Einzigartigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Durch eine moderne Sichtbetoneinfassung biete es einen optimalen Schutz der Privatsphäre. Das Haus ist erst 3 Jahre alt und damit auf dem neuesten Stand der Technik und besitzt nahezu Neubau-Charakter.







Die Top- Highlights des Hauses:
- Salzwasser-Pool im Außenbereich 
- freistehende Treppe mit Holzbelag
- hochklassige Einbauküche mit Küchenblock von Bulthaup B3 (Bora-
  Kochfeldablage) 
- Ankleide mit massgefertigten Einbauschränken
- bodengleiche Dusche und zeitlos exklusive Sanitärgegenstände
- Pandomo Ardex Böden
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- über 20m² Terrasse (teilweise überdacht)
- 2 Kinderzimmer mit eigener Ankleide und Kinderbad
- hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Dachterrasse mit Pflasterbelag (ca. 70m²)
- Sichtbetonwand im Außenbereich als Sichtschutz mit integrierter Beleuchtung
- Flachdach mit Bekiesung
- uneingeschränktes Geh- und Fahrtrecht auf der Zufahrt
(-Gewährleistung !)

Flächen:
Erdgeschoss: 83,20 m² + Terrasse
Obergeschoss: 93,72 m² + 70m² Dachterrasse





Objektdetails:

Bauart:
Moderner Baustil, Architektenhaus, Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig, in 2ter Bebauungsreihe, Seitenstraße, Siedlung

Ausstattung-Allgemein:
luxuriös, hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung Bad, Fußbodenheizung

Elektrik:
Sat-Anlage

Außenanlagen:
Garten, Rasen, Terrasse, Holzterrasse, überdachte Terrasse, Brunnen, schön angelegt, eingezäunt, liebevoll gepflegter Garten, Geräteraum, Hof gepflastert, Hoftor elektrisch

Parken:
Doppelgarage, Garage Übergröße, Außenstellplatz

Grundstück:
erschlossen

Ausstattung:
Alufenster, Kunststofffenster, Rolläden, bodentiefe Fenster, Fensterfronten, Parkett, moderne Fliesen, geschliffener Estrich

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, Speisekammer, moderne Küche, mit Essbereich, mit Fenster, Kochnische, Dunstabzug nach Außen, gehobene Ausstattung, gepflegt, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 5 Zimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Ankleide, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer mit eigenem Badzugang, 2 Bäder, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Eigenes Kinderbad, gehobene Ausstattung

Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten:
separates Müllhaus, Einbauschrank

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Bemerkungen:






Bauträgeranlage: