Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  RB-VM 98
Ort: 94368 Perkam
Lage:Zentrumsnah
Land:Deutschland
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr:1992
Wohnfläche:  ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 718,00 m²
Zustand: gebraucht
Objektstatus: frei nach Absprache
Art: Vermietung
Mietpreis:800,00 Euro
Parken:1 Doppelgarage à 80,00 €
Nebenkosten:80,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:97.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C


Objektbeschreibung:

Bei
diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus in äußerst ruhiger Wohnlage!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 718m² großen Grundstück erbaut und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Durchgang zum Garten
- Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- separater Kochbereich mit neuwertiger und stilvollen Einbauküche
- offener und behaglicher Wohn- & Essbereich; Essbereich abtrennbar
- Wintergarten mit Ostausrichtung
- teilübderdachte Süd-/Ostterrasse

Dachgeschoss:

- lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen
- terrassenähnlicher Ostbalkon; Zugang über Elternschlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer  mit kleiner Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne & Dusche

Kellergeschoss:

- vollunterkellert und beheizbar
- 2 Kellerräume, die sich zu Wohnzwecken eignen
- Waschraum samt Duschgelegenheit und Toilette
- Abstell- & Technikraum

Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit davorbefindlichen Stellplatzmöglichkeiten.

Der eingewachsene Garten ist schön angelegt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Ein Gartenhaus samt Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.


Objektdetails:

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig, Siedlung

Ausstattung-Allgemein:
einfach, gepflegt, Standard

Heizung / Lüftung:
Schwedenofen, Gastherme, Fußbodenheizung

Elektrik:
Sat-Anlage

Außenanlagen:
Garten, Rasen, eingewachsener Garten, überdachte Terrasse, Gartenhaus, Holzlager, Balkon, Hof gepflastert

Parken:
Doppelgarage, Stellplätze vor der Einheit

Nutzung Wohnen:
neue Einbauküche, Speisekammer, geschlossene Küche, Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Dusche im Keller

Keller:
voll unterkellert , Keller mit Bad, Keller mit Beheizung, Keller zu Wohnzwecken ausgebaut, übergroße Lichtschächte, Keller gefließt, Waschraum

Bemerkungen:

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gastherme.
Im Garten befindet sich ein Gastank.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Kosten für Strom, Wasser & Heizung werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet

Die vorhandene Einbauküche wurde vor kurzem erneuert und ist ungenutzt.
Sie wird ablösefrei zur Verfügung gestellt.

Der Schwedenofen im Wohnzimmer steht dem Mieter ebenfalls frei zur Verfügung.




Entfernungen:

Die Grundschule in Perkam liegt ca. 400m entfernt.

Der Bahnhof in Perkam liegt ca. 800m entfernt.

Direkt hinter dem Objekt befindet sich ein Kinderspielplatz.

Die Stadt Straubing liegt ca. 15 Fahrtminuten entfernt.

Die Stadt Geiselhöring liegt ca. 5 Fahrtminuten entfernt.


Bauträgeranlage: