Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  1012v
Ort: 94342 Straßkirchen
Land:Deutschland
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr:1948
Wohnfläche:  ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 601,00 m²
Zustand: gebraucht
Objektstatus: frei nach Absprache
Art: Verkauf
Verkaufspreis:155.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:269.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H


Objektbeschreibung:

Allgemeine Lage:
Straßkirchen bietet mit einer guten Infrastruktur, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und der Nähe zu Straubing ein hervorragendes Lebensumfeld. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im östlichen Randgebiet von Straßkirchen. Die Straubinger Innenstadt ist in unter 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein gemütliches einstöckiges Einfamilienhaus, dass derzeit noch für rd. 800€ kalt vermietet ist.

Das Haus ist auch für Eigennutzer interessant, da der Mieter kurzfristig gekündigt werden kann.

Das Grundstück mit 600m² Fläche inkl. gemütlicher Gartenlaube, separater kleiner Werkstatt und einem Lagerraum lässt viele Freiräume.
Das teilunterkellerte Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 110m² und wurde ursprünglich 1948 erbaut.

Ausstattung:
- Holzfenster
- PVC/Teppich
- Nebengebäude
- separate kleine Werkstatt
- Schwedenofen
- Gas-Außentank




Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
ruhig, Siedlung

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig, zeitgemäß

Heizung / Lüftung:
Schwedenofen, Gasheizung, Elektroheizung

Elektrik:
Elektrik veraltet

Außenanlagen:
Garten

Ausstattung:
Holzfenster, Teppichboden, PVC-Boden

Nutzung Wohnen:
Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 1 Bad

Keller:
voll unterkellert

Bemerkungen:

Die Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 601 m², inkl. Wegerecht ca. 620m².



Bauträgeranlage: