Helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1023m
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche:  ca. 76,23 m²
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektstatus: frei ab sofort
Art: Vermietung
Mietpreis:680,00 Euro
Nebenkosten:120,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

WHG 1.02 - 1. OG  - links

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Straubings Innenstadt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurant. Durch die zentrale Lage sind auch der Bahnhof, das Donau-Naherholungsgebiet und der Festplatz (Großparkplatz) nicht weit entfernt.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das denkmalgeschützte Objekt wurde kernsaniert und in gehobenem Standard ausgebaut. Es entstanden einzigartige Wohnungen mit dem Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Zu Vermietung steht die Wohnung Nummer 1.02 im ersten Obergeschoss.
2 Zimmer - ca. 76 m²


Ausstattung:
- neue Einbauküche mit Küchenblock
  Fronten weiß
  Arbeitsfläche Antrazith
  Bosch Einbaugeräte 
- alle Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß
- Bad mit Fussbodenheizung und modernen beigen Fliesen
- Wohnbereich mit Podest und französischem Balkon zum Innenhof mit raumhohen
  Hebe-Schiebeelement
- elektrische Rolläden


Objektdetails:

Bauart:
Altbau modernisiert

Lage Allgemein:
Zentrum, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Fußbodenheizung Bad, Bad mit Abluft

Elektrik:
neue Leitungen, Gegensprechanlage

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden elektrisch, bodentiefe Fenster, Schiebeelement, Fliesenboden, geölter Parkettboden

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, neue Einbauküche, Einbauküche vorhanden, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad ohne Fenster, gehobene Ausstattung

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

Bemerkungen:

Zur Einheit gehört KEIN Stellplatz und KEIN Abstellraum.
Keine Tierhaltung erwünscht. 


Bauträgeranlage: