Wohnen im Straubinger Stadtzentrum *** Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1025m
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche:  ca. 87,12 m²
Stockwerk: 2. OG
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektstatus: frei ab sofort
Art: Vermietung
Mietpreis:780,00 Euro
Nebenkosten:141,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

WHG 2.02 - 2. OG  - links

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von
Straubings Innenstadt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs erreichbar, sowie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und
Restaurant. Durch die zentrale Lage sind auch der Bahnhof, das
Donau-Naherholungsgebiet und der Festplatz (Großparkplatz) nicht weit
entfernt.


Objektbeschreibung:
Es
handelt sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer
Bäckerei im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den oberen
Geschossen. Das denkmalgeschützte Objekt wurde kernsaniert und in
gehobenem Standard ausgebaut. Es entstanden einzigartige Wohnungen mit
dem Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Zu Vermietung steht die Wohnung Nummer 2.02 im zweiten Obergeschoss.
2 Zimmer - ca. 87 m²

Ausstattung:
- neue Einbauküche mit Küchenblock
  Fronten weiß
  Arbeitsfläche Antrazit
  Bosch Einbaugeräte 
- alle Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß
- WC separat
- WC und Bad mit Fussbodenheizung und modernen beigen Fliesen
- Wohnbereich mit Podest und französischem Balkon zum Innenhof mit raumhohen
  Hebe-Schiebeelement
- elektrische Rolläden


Objektdetails:

Bauart:
Altbau modernisiert

Lage Allgemein:
Zentrum, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Fußbodenheizung Bad, Bad mit Abluft

Elektrik:
neue Leitungen, Gegensprechanlage

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden elektrisch, bodentiefe Fenster, Schiebeelement, Fliesenboden, geölter Parkettboden

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, neue Einbauküche, Einbauküche vorhanden, gehobene Ausstattung, 2 Zimmer, Bad mit Fußbodenheizung, 1 Bad, 1 WC, Bad mit Fenster, Bad mit Abluft, WC mit Fenster, WC separat

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

Bemerkungen:

Zur Einheit gehört KEIN Stellplatz und KEIN Abstellraum.
Keine Tierhaltung erwünscht. 


Bauträgeranlage: