Neubau 2019 - Hochwertige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Parkstetten

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  1039v
Ort: 94365 Parkstetten
Lage:Haus A
Land:Deutschland
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr:2019
Wohnfläche:  ca. 110,00 m²
Gesamtfläche:  ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 305,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Objektstatus: bezugsfertig Herbst 2019
Nutzung: Wohnanlage
Art: Verkauf
Verkaufspreis:365.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Haus A

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in Parkstetten.
Schule, Bäcker, Kirche und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die Stadt Straubing mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Es entstehen 4 nahezu baugleiche voll unterkellerte Doppelhaushälften in Parkstetten, die sich lediglich in der Grundstücksgröße unterscheiden.
Mit Diele inkl. Garderobe, separatem WC und einem modern gestalteten offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Familienbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss entspricht das Haus allen Anforderungen einer Kleinfamilie auf knapp 110m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, ist aber durch den Treppenaufgang bestens darauf vorbereitet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet mit knapp 50m² Nutzfläche ausreichend Platz für Technik, Waschraum und Lagerflächen.

Ausstattung und Informationen:
- voll unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kompaktheizkörper mit elektrostatischer Pulverbeschichtung
- Terrasse mit Plattenbelag 30,00 €/m² inkl. MwSt. (Fliesen gegen Aufpreis)
- Doppelfertiggarage mit Schwingtor (Sektionaltor gegen Aufpreis)
- 3-fach Verglasung der Kunststofffenster (Farbe außen anthrazit/ innen weiß)
- Fensterbrett innen Naturstein Carrara-Marmor
- PVC-Rollläden (weiß) 
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich
- Dachziegel grau oder rot
- Terrasse und Einfahrt werden lediglich geschottert (Pflaster gegen Aufpreis möglich)
- Bad-Ausstattung kann selbst gewählt werden: Budget 5.000 € (brutto)
- Laminatboden in Wohnbereichen 20,00 €/m² inkl. MwSt.
- Fliesenbelag in Fluren, Küche und Bäder 20,00 €/m² inkl. MwSt.
- Einfriedung, Außenanlage, Bepflanzung, Stützwände etc. sind nicht im Preis enthalten
- Wärmepumpe (ohne Solar)

Sonstiges:
- Außenanlage ist nicht inkludiert (Zaun, Begrünung)
- alternativ zur Doppelgarage:
  1x überbreite Garage dazu evtl. 1x Carport 


Preisliste Häuser (inkl. Doppelgarage):
Haus A: 365.000,00€
Haus B: 355.000,00€
Haus C: 359.000,00€
Haus D: 362.000,00€




Objektdetails:

Bauart:
Neubau

Heizung / Lüftung:
Wärmepumpe

Außenanlagen:
Terrasse

Parken:
Doppelgarage

Ausstattung:
Kunststofffenster, Rolläden, Laminat, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
offene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 4 Zimmer, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, WC separat

Keller:
voll unterkellert , Keller mit Waschküche

Dach:
Dachgeschoss nicht ausgebaut, Satteldach, Dachgeschoss Ausbau möglich

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

Bodenfliesen, 30x60 cm:
Fstzg. Trend Braun
GR Fstzg Nordkap Easy grau
GR Fstzg Nordkap Easy anthrazit

Wandfliesen, 30x60 cm:
ME Stg. Bianca weiß, matt
ME Stg. Bianca weiß, glänzend

Fussbodenbelag:
jeweils mit weißer 4-Kant-Sockelleiste, 16x58 mm

Laminat Landhausdiele, Eiche Aveiro

Parkett Schiffsboden, Eiche gebürstet, matt lackiert (Mehrpreis 10 EUR / m²)

Parkett Landhausdiele, Eiche weiß, gebürstet geölt (Mehrpreis 20 EUR / m²)



Bauträgeranlage: