FÜR HEIMWERKER - Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Steinach -

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  RB-VK 27
Ort: 94377 Steinach
Lage:Zentrum
Land:Deutschland
Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnung
Baujahr:1967
Wohnfläche:  ca. 58,00 m²
Gesamtfläche:  ca. 284,00 m²
Stockwerk: Dachgeschoss
Zustand: renovierungsbedürftig
Objektstatus: frei
Nutzung: Wohnanlage
Art: Verkauf
Verkaufspreis:79.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:242 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G


Objektbeschreibung:

Die
Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten



Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt ca. 60m² und setzt sich aus einem Flur, dem Wohn- & Esszimmer, dem
Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Arbeitszimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem WC samt Fenster
zusammen.

Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich sind dieser Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.

Derzeit steht die Eigentumswohnung leer und kann somit sofort genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.



Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig, Standard

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizung bereits erneuert

Ausstattung:
Holzfenster, 2-fach Verglasung

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, geschlossene Küche, 3 Zimmer , Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Tankraum, Heizraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei

Bemerkungen:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 90,00 €. Allerdings betrugen die Heiz- & Warmwasserkosten im Jahr 2016 aufgrund von Leerstand nur ca. 137,00 €.

Die jährliche Rücklagenzuführung beträgt bei dieser Einheit ca. 300,00 €

Der Rücklagenbestand beträgt zum 31.12.2016 ca. 2.857,45 €.

Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2004 bereits erneuert.



Entfernungen:

Die Stadt Straubing erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrtminuten.

Die Autobahnanbindung an die A3 erreicht man innerhalb von wenigen Fahrtminuten. Ebenso die Bundestraße B20.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Ortschaft.

Bauträgeranlage: