TOP-GEPFLEGTE & MODERNE Doppelhaushälfte mit Garten in Furth bei Bogen

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  RB-VM 109
Ort: 94327 Bogen - Furth
Land:Deutschland
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr:1995
Wohnfläche:  ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 400,00 m²
Zustand: gepflegt
Objektstatus: frei ab 01.05.2018
Art: Vermietung
Mietpreis:900,00 Euro
Parken:1 Garage à 50,00 €
Nebenkosten:80,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in Furth bei Bogen in ruhiger Siedlungs-Lage.

Das Grundstück samt Garten umfasst eine Fläche von ca. 400m².

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 170m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

Im Keller des Hauses steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70m² zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

- Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- abgetrennte Küche samt Einbauküche
- Essbereich mit offenem Durchgang in den Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten

OBERGESCHOSS:

-
großer Flur
- kleines Arbeitszimmer (derzeit: Ankleide)
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Elternschlafzimmer
- modernes & helles Badezimmer mit Whirlpool & Dusche

DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss samt Sichtbalken ist bereits ausgebaut und dient derzeit als Foto-Studio.

Optional kann es zusätzliches als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.

KELLERGESCHOSS:


- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Technikraum mit sämtlichen Hausanschlüssen
- Heizraum
- Hobbyraum

Vor dem Objekt befindet sich eine Fertiggarage. Hinzu kommt ein weiterer freier PkW-Stellplatz.



Objektdetails:

Bauart:
Moderner Baustil, Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig, Wohngebiet, Neubaugebiet

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, gepflegt, zeitgemäß

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper

Elektrik:
TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen

Außenanlagen:
Garten, eingewachsener Garten, Terrasse, Gartenbeleuchtung, Hecke

Parken:
Außenstellplatz, elektrischer Torantrieb, Fertiggarage

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Laminat, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, moderne Küche, geschlossene Küche, gepflegt, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Ankleide, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Eckbadewanne

Keller:
voll unterkellert , Technikraum, Heizraum, Waschraum

Dach:
Dachgeschoss ausgebaut

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Auszug des Eigentümers

Bemerkungen:

Die vorhandene Einbauküche samt Kühlschrank und Geschirrspüler wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

- Gartenneugestaltung (2011)
- Erneuerung des Gäste-WCs (2012)
- Erneuerung Badezimmer (2014)
- neuer Fassadenanstrich (2015)
- Verlegung neuer Laminatböden im gesamten Haus (2017)



Entfernungen:

Die Stadt Bogen erreicht man innerhalb von ca. 5 Fahrtminuten.

Die Stadt Straubing erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrtminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Anbindung an die Autobahn A3 befindet sich nur unweit entfernt.

Bauträgeranlage: