Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der "Künstlerpassage" - langfristig vermietet

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  1088v
Ort: 94315 Straubing
Lage:Einheit 20/21
Land:Deutschland
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr:1500
Wohnfläche:  ca. 82,30 m²
Grundstücksfläche:  ca. 910,00 m²
Stockwerk: 2. OG
Zustand: Altbau
Objektstatus: vermietet
Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus
Art: Verkauf
Verkaufspreis:179.000,00 Euro
Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Die Einheit befindet sich in einer der
beliebtesten Seitenstraßen im Zentrum von Straubing. Innerhalb weniger
Gehminuten erreicht man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.


Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem historischem Gebäude, mit denkmalgeschützter Fassade.
Über den ansprechenden Innenhof gelangt man in das Treppenhaus.
Nach einer Kernsanierung wurde das Objekt durch eine moderne Architektursprache zeitgemäß neu gestaltet. Die Einheiten erhielten offenen Wohn- und Kochbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung.




Ausstattung:
- doppelte Holzfenster (weiß)
- Holztüren weiß
- Stuckdecke
- Heizkörper
- Elektroverteilung neu
- separates Gäste-WC (gefliest)
- alte Holztüren
- Eichenparkettboden im Küchen- u. Wohnbereich
- Abstellraum
- Holzbalken
- Bad mit Dusche und Fenster
- überhohe Räume
- Innenjalousienen
- offener Küchen- u. Wohnbereich
- Schlafgalerie 

Mieteinnahmen:
Kaltmiete:            500,00€
Nebenkosten:      170,00€
mtl. Warmmiete: 670,00€

Jahresmiete (Kaltmiete): 6.000,00€




Objektdetails:

Bauart:
Altbau

Lage Allgemein:
Zentrum, Seitenstraße

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Heizung / Lüftung:
Heizkörper

Ausstattung:
Holzfenster, Innenverschattung, Fliesenboden, Eichenparkett

Nutzung Wohnen:
Wohn- Esszimmer, 2 Zimmer, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster

Keller:
Kein Keller

Besonderheiten:
überhohe Decken

Bemerkungen:

Kein Stellplatz vorhanden!

Bauträgeranlage: