Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Lage

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  RB-VM 110
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr:1972
Wohnfläche:  ca. 74,00 m²
Stockwerk: Dachgeschoss
Zustand: modernisiert
Objektstatus: frei ab 01.05.2018
Art: Vermietung
Mietpreis:490,00 Euro
Nebenkosten:130,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Straubinger Osten in sehr ruhiger und angenehmer Wohngegend.

Das Objekt wurde im Jahr 1972 errichtet und wurde laufend modernisiert.

Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2000.

Bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn- & Esszimmer, dem modernen offenen Kochbereich mit Einbauküche, dem Elternschlafzimmer, einem Kind- oder Arbeitszimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem Gäste-WC und einer kleiner Speisekammer umfasst die Wohnung eine anrechende Wohnfläche von ca. 75m².

Der kaum einsehbare und schön angelegte Garten darf auf Wunsch vom Mieter genutzt werden.

Ein Fahrradabstellraum befindet sich neben den Garagen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

PkW-Stellplatzmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.


Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
ruhig, Wohngebiet, Seitenstraße

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, gepflegt

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizung komplett erneuert, Heizkörper

Elektrik:
Sat-Anlage

Außenanlagen:
Garten

Parken:
Fahrradraum

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Dachflächenfenster, Parkett, Fliesenboden, moderne Fliesen

Nutzung Wohnen:
im Preis enthalten, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, offene Küche, Dunstabzug nach Außen, hochwertige Elektrogeräte, Wohn- Esszimmer, 2 WC´s, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Bad bereits saniert, Bidet

Keller:
voll unterkellert , Kelleranteil, Außenzugang Keller, Tankraum, Heizraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Heizung wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert.


Entfernungen:

Das Straubinger Stadtzentrum erreicht man innerhalb von 10 Fahrtminuten.

Bauträgeranlage: