Einzelhandel/Gewerbe/Büro am Stadtplatz von Deggendorf - 1A-Lage

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1174m
Ort: 94469 Deggendorf
Land:Deutschland
Objekttyp: Gewerbeeinheit
Baujahr:1700
Gewerbefläche:  ca. 153,10 m²
Grundstücksfläche:  ca. 281,00 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: Altbau
Objektstatus: frei nach Absprache
Art: Vermietung
Mietpreis:1.500,00 Euro zzgl. Mwst.
Nebenkosten:350,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Provision: 4,76 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Das Gewerbe liegt in bester 1A-Lage direkt am Stadtplatz, gegenüber dem alten Rathaus von Deggendorf und inmitten der Haupteinkaufszone. Innerhalb des Altstadtrings von Deggendorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung (Einzelhandel, Lebensmittel, Banken, Tankstellen, Apotheken, Post, usw.).
Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Tiefgarage unter Marktplatz).

Objektbeschreibung:
Das nach Osten zum Stadtplatz gerichtete Gebäude wurde ca. 1700 errichtet.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufensterfronten. Es wurde in den letzten Jahren oberflächlich saniert.





Objektdetails:

Bauart:
Denkmalschutz, Fassadenschutz, Altbau, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, stark frequentiert, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

- Ausbau der Einheit unterliegt dem Mieter
- Das Haus wird in den nächsten Jahren saniert, jedoch ist hiervon die EG-Einheit kaum betroffen, da die Abwicklung über den Innenhof erfolgen kann. 


Bauträgeranlage: