Kleine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nähe Stadtplatz

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1181m
Ort: 94315 Straubing
Lage:UG links
Land:Deutschland
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr:1971
Wohnfläche:  ca. 41,56 m²
Grundstücksfläche:  ca. 717,00 m²
Stockwerk: Untergeschoss
Zustand: renoviert
Objektstatus: frei nach Absprache
Nutzung: Wohnanlage
Art: Vermietung
Mietpreis:410,00 Euro
Nebenkosten:85,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtkerns von Straubing unterhalb des Stadtplatzes. Es liegt in einer Seitenstraße in direkter Nähe zum Großparkplatz "Am Hagen". In weniger als zwei Gehminuten erreicht man den Stadtplatz, mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf (z.B. Metzger, Bäcker, Café, usw.). Die Donau und die "Laga" als Naherholungsgebiet, das Eishockeystadion oder zahlreiche Cafes und Restaurant sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Derzeit wird die Wohnung saniert. In diesem Zuge werden die Bäder komplett saniert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Innentüren, Fenster und Rollläden werden erneuert. Die Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter werden ausgetauscht, Bodenbeläge werden aufbereitet und eine neue Einbauküche wird installiert.

Ausstattung:
- PVC
- Rollläden
- Einbauküche
- Kunststoff -Alu-Fenster
- Waschmaschinenanschluß





Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, verkehrsgünstig, Innenstadt, Seitenstraße

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizkörper

Außenanlagen:
Hof asphaltiert

Ausstattung:
Rolläden, PVC-Boden

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, 2 Zimmer, 1 Bad

Keller:
Kellerabteil

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

- Es sind derzeit noch 2 Außenstellplätze für je 45,00€ monatliche zur Verfügung. Diese können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

- Für die Nutzung der Einbauküche muss der Mieter pro Monat 15,00€ zusätzlich zur Kaltmiete bezahlen.

Hinweis und Haftungsausschluss:
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Verkäufer/Vermieters (oder eines Dritten) und
werden von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.


Bauträgeranlage: