KFZ-Betrieb mit Ausstellung in Grafenau

Fakten zum Verkaufsobjekt:

Objektnummer:  1063v
Ort: 94481 Grafenau
Land:Deutschland
Objekttyp: Gewerbeeinheit
Baujahr:1995
Gewerbefläche:  ca. 1.130,55 m²
Grundstücksfläche:  ca. 6.048,00 m²
Zustand: gepflegt
Objektstatus: frei ab sofort
Art: Verkauf
Verkaufspreis:1.250.000,00 Euro
Provision: 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B533.

Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche steht zur Zeit leer. Es wurde 1995 fertiggestellt und besteht aus einer Stahlkonstruktion. Die Ausstellungsfläche ist komplett verglast mit Stahlelementen. Die Dachoberlichter sorgen für eine großzügige Belichtung.
Durch den gläsernen Eingangsbereich, gelangt man zum großflächigen Showroom, zu den Büros und der Werkstatt. Über die Treppe im offenen Showroom erreicht man den Waschraum, Umkleide, Aufenthaltsraum, Besprechung, Heizraum, Teeküche und Lagerräume.

- Gebäudeverkleidung wurde vor ca. 6-8 Jahren erneuert.
- Fliesenbelag sowie Beleuchtung in der Ausstellungshalle wurden 2013 erneuert.
- Errichtung einer Empore im Ausstellungsraum.

Ausstattung:
- 9 Rolltore (überdurchschnittlich hoch)
- Außenstellplätze (markiert)
- Fliesenboden
- Außenbereich komplett befestigt
- Showroom 
- Werkstatt
- Blechfassade
- Satteldach
- Glasfassade im Showroom
- Einbauschränke

Bodenrichtwert: 25 €/m²


Objektdetails:

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Parken:
Außenstellplatz, Stellplätze vor der Einheit, zahlreiche Außenstellplätze

Keller:
Kein Keller

Dach:
Flachdach

Gewerbenutzung:
Teeküche, Empfang, 1 WC, 1 Umkleide, 1 Dusche

Bemerkungen:

- Es kann eine monatliche Miete von 7.000,00€ (netto) ohne Nebenkosten erzielt werden.
- Die Flächen wurden ggüb. den Plänen durch den Einbau der Empore verändert.
- Das Objekt ist derzeit bis Ende September 2019 vermietet.


Bauträgeranlage: