Laden in bester Lage von Straubing - große Schaufensterfront

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1188m
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: Gewerbeeinheit
Baujahr:1900
Gewerbefläche:  ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 210,00 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Objektstatus: frei ab 01.11.2019
Art: Vermietung
Mietpreis:3.800,00 Euro zzgl. Mwst.
Nebenkosten:150,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Provision: 3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Die Steinergasse zählt zu einer der meist genutzten Durchgangsstraßen in der Fußgängerzone zwischen der stark frequentierten Rosengasse und dem historischen Stadtplatz (Ludwigs-u. Theresienplatz).
Direkt im Herzen von Straubing mit unmittelbarer Nähe zum Straubinger Stadtturm.

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten Stadthaus. Es wird das Erdgeschoss als Ladenfläche, sowie das 1.Obergeschoss zur Vermietung angeboten.
(Eine Trennung der Etagen ist nach Absprache möglich.)

Ausstattung:
- Steinfassade im Erdgeschoss
- großzügige Schaufensterfronten (4 Schaufenster)
- PVC in Holzoptik
- Klimaanlage
- abgehängte Decken
- Einbaustrahler
- Umkleidekabinen
- breiter Eingang mit Rundbogen
- Ladengitter vor der Eingangstüre
- Lagerfläche und Sozialräume im Obergeschoss

Heizung:
Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet (Speicheröfen).

Sonstiges:
Kein Stellplatz





Objektdetails:

Bauart:
Altbau modernisiert, Massivbauweise

Lage Allgemein:
Zentrum, 1-A-Lage, stark frequentiert, Fußgängerzone, Innenstadt, Seitenstraße

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, zeitgemäß

Heizung / Lüftung:
Nachtspeicherofen

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
PVC-Boden

Keller:
Kein Keller

Gewerbenutzung:
1 WC, 2 Umkleiden

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

Hinweis und Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Verkäufer/Vermieters (oder eines Dritten) und
werden von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.



Bauträgeranlage: