Schöne 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage - großzügiger Gartenanteil

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  1266m
Ort: 94315 Straubing
Land:Deutschland
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr:2013
Wohnfläche:  ca. 79,71 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: renoviert
Objektstatus: frei ab 01.07.2019
Nutzung: Wohnanlage
Art: Vermietung
Mietpreis:778,00 Euro
Nebenkosten:195,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:31.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichbar. Anschlüsse an Bus- und Bahnverbindung sind gegeben und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 2013 mit dem KfW-70 Effizienzhaus Standard errichtet. Dieser Energiestandard garantiert langfristig geringe Heizkosten.
Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudeteils im Innenhof.

Raumaufteilung
- offener Wohn- /Ess- / Kochbereich
- geräumige Diele
- Bad mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Ausstattung:
- Parkettboden Eichendiele geölt
- dezentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster
- 3-fach-Verglassung
- Video-Gegensprechanlage
- integrierter Wandradio im Bad
- zeitlose Fliesen
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Garten



Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Anbindung an Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, KfW-Standard 70

Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, Wandradio

Außenanlagen:
Garten, Terrasse, Hecke

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Parkett, Fliesenboden, moderne Fliesen, zeitlose Fliesen

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, mit Zugang zum Außenbereich, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 3 Zimmer , 1 Bad, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Badradio, Dusche bodengleich

Dach:
Flachdach

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Bemerkungen:

- Die Pflege des Privatgartens ist Aufgabe des Mieters.
- Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 25,00 € pro Monat zur Verfügung gestellt.

Gesamtmiete:
Kaltmiete:         778,00 €
Einbauküche:      20,00 €
Nebenkosten:    195,00 €
Gesamt:            993,00 €




Bauträgeranlage: