Schöne Doppelhaushälfte in Straubing-Kagers - Ruhige Lage

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  RB-VM 53
Ort: 94315 Straubing - Kagers
Land:Deutschland
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr:1980
Wohnfläche:  ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Zustand: gebraucht
Objektstatus: frei ab 01.04.2019
Art: Vermietung
Mietpreis:820,00 Euro
Parken:1 Garage à 50,00 €
Nebenkosten:100,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Straubing-Kagers.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss:

- geräumiger Windfang- modernes, neuwertiges Gäste-WC
- abgeschlossener Kochbereich (Einbauküche nicht vorhanden!)
- großzügiger Essbereich
- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront; Zugang zur Terrasse möglich

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Arbeitszimmer

Sämtliche Räume im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zu einem Balkon.

Kellergeschoss:

- sehr großer Hobbyraum
- Wasch- & Hauswirtschaftsraum
- Technikraum/Hausanschlussraum
- Heizraum

Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Ein Anbau hinter der Garage dient als Gerätehäuschen/Fahrradabstellmöglichkeit.



Objektdetails:

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper

Außenanlagen:
Garten, Terrasse, Balkon

Parken:
Garage, Außenstellplatz

Ausstattung:
Holzfenster, 2-fach Verglasung, Parkett, Fliesenboden, Vinyl

Nutzung Wohnen:
geschlossene Küche, mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 2 WC´s, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster, Bad bereits saniert

Keller:
voll unterkellert , Technikraum, Lagerraum, Heizraum, Waschraum

Dach:
Satteldach

Bemerkungen:


- Im gesamten Obergeschoss wurde ein neuer, hochwertiger
Venylboden verlegt

- Das Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie das Bad im Obergeschoss wurden bereits saniert

- Das Garagentor verfügt über einen elektr. Torantrieb

- Teilweise elektrische Jalousien

- Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnenanschluss zur Verfügung


Entfernungen:

Das Straubinger Zentrum liegt ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Bauträgeranlage: