Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 45.8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A
Objektbeschreibung
Lage Allgemein: Die Immobilie befindet sich in einer bekannten Seitenstraße vom Straubinger Stadtplatz. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und können leicht zu Fuß erreicht werden, wie z.B. Dorgerie, Banken, Schulen, Cafés, etc.. Kurzübersicht: Die Einheit befindet sich in einem 4-stöckigem Wohn- und Geschäftshaus, dass 2014/15 aufwendig kernsaniert wurde. Die anzumietende Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Raumübersicht: - Diele - Abstellraum - Bad - Schlafen - Wohnen/ Essen - Küche - Loggia
Innenausstattung: - Be- und Entlüftung - Gasheizung - Loggia - Bad mit Dusche - Fliesenboden - Parkett - Kunststofffenster (3-fach-Verglaßung)
- Die Kosten Strom, Gas, Wasser und Abwasser müssen vom Mieter eigenständig bei den Stadtwerken Straubing angemeldet und abgerechnet werden. Der Schätzwert beträgt ca. 80,00 EURO.
- Für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Die Kosten hierfür hängen vom Verbrauch- und Nutzungsverhalten des Mieters ab.
- es kann eine Duplex Garage für 45,00€ zzgl. MwSt. in der Rosengasse (Am Platzl) angemietet werden.
