2-Zimmer-Penthousewohnung in der Straubinger Innenstadt mit Blick auf den Stadtturm

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Whg 8 / 4.OG
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2015
ca. 86,90 qm
4. OG
Sanierter Altbau
frei ab 01.02.2022
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

880,00 €


280,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in der Straubinger Innenstadt. Der Stadtgraben ist eine der ältesten Straßen in Straubing und zählt zur Altstadt. Die fußläufige Nähe zum Stadtplatz, Bahnhof, Geschäfte des täglichen Alltags und auch der Hagen bzw. die Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist unschlagbar.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde komplett grundsaniert. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich 6 Apartmentwohnungen. Das vierte Obergeschoss wurde neu aufgestockt und enthält zwei Wohneinheiten.

Zur Vermietung steht hier Wohnung 8 im vierten Obergeschoss, die 2015 komplett neu errichtet wurde und über besten Neubaustandard verfügt.

Ausstattung:
- separates WC
- Waschmaschinenanschluß
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- heller Parkettboden
- moderne Fliesen
- Balkon
- Fahrstuhl
- dezentrale Lüftungsanlage

Iventar/ Einbauten:

Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 35,00 EURO pro Monat zur Verfügung gstellt.

Heizung:

Die Heizungsanlage wurde im gesamten Haus durch eine neue Gasheizung ersetzt und modernisiert. Die Wohnungen verfügt über eine Fußbodenheizung.

Parken:
Es kann ein Außenstellplatz im Innenhof für monatlich 65,00 EURO angemietet werden.

Objektdetails

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden

Parken:
Außenstellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Gasheizung

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, stark frequentiert, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Kostenübersicht:
Kaltmiete:      880,00 EURO
Einbauküche:   35,00 EURO
Stellplatz:         65,00 EURO
Nebenkosten: 280,00 EURO
Gesamt:       1.260,00 EURO

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