Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung in der Friedhofstraße

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2011
ca. 97,10 qm
2. OG
neuwertig
frei ab 01.05.2021
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


200,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anschlüsse an Bus- und Bahnverbindung sind gegeben und sind zu Fuß leicht erreichbar.

Kurzüberischt:
Die Wohnanlage wurde 2013 mit dem KfW-70 Effizienzhaus Standard errichtet. Dieser Energiestandard garantiert langfristig geringe Heizkosten.

Raumaufteilung:

- offener Koch- u. Wohnbereich
- Schlafen
- Ankleide
- Kinder - o. Arbeitszimmer
- Bad
- Vorräte
- Loggia

Innenausstattung:
- Holzfenster (3-fach-Verglaßung)
- Parkettboden Eichendiele geölt
- zeitloser Fliesenboden
- Holztüren weiß
- elektrische Rollläden

Außenausstattung:

- Loggia
- Kellerabteil

Hinweis:
Für diese Einheit wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Die Miete setzt sich daher zusammen wie folgt:

- ab 01.05.2021 bis 31.12.2022:
Kaltmiete:       750,00 EURO
Nebenksoten: 200,00 EURO
Warmmiete:    950,00 EURO

- ab 01.01.2023:
Kaltmiete:        800,00 EURO
Nebekosten:    200,00 EURO
Warmmiete:  1.000,00 EURO





Objektdetails

Rollos, Holztüren weiß, Fliesenboden, Parkettboden, Holzfenster, Gasheizung, Loggia, Kelleranteil, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster, Bad, Speise, Küche

Bemerkungen

Die Anmietung eines Stellplatzes im Objekt auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist für 45,00 EURO zzgl. MwSt. monatlich möglich.

Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden.

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