***ALTBAU-CHARME*** 5-Zimmer-Wohnung in generalsanierter Stadtvilla - TOP-LAGE

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
Wohnungen sonstige
2016
ca. 150,00 qm
1. OG
Sanierter Altbau
frei ab 01.10.2019
Vermietung

1.500,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
350,00 €
3 Monatsmiete(n)
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Die herrliche, denkmalgeschützte Stadtvilla mit nur drei Wohnheiten
wurde im Jahr 2016 aufwendig generalsaniert und hochwertig ausgestattet.

Mit ihrem typischen Altbauflair bietet dieses Liebhaberobjekt eine einzigartige Wohnqualität.

Die "Altbau-Villa" befindet sich zudem in sehr toller Wohnlage unweit des Straubinger Stadtplatzes.

Bei dieser Wohnung handelt sich um eine Wohneinheit im 1.Obergeschoss.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 150m².

Ein überdachter Balkon bietet Blick auf den gesamten bayrischen Wald.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Dach:
Satteldach

Keller:
Zählerraum, Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 2 WC´s, 1 Bad, geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden, kann abgelöst werden

Ausstattung:
Eichenparkett, Rolläden elektrisch, 2-fach Verglasung, Holzfenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, zentrumsnah, Zentrum

Bauart:
Altbau modernisiert, Denkmalschutz, Villa

Bemerkungen

AUSTATTUNGSMERKMALE:

- die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

- in allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt

- im Bad wurden neue moderne, hochwertige Fliesen verlegt

- das Badezimmer verfügt über einen Wandradio

- das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestatttet

- eine Videogegensprechanlage ist installiert

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