Neubau 2019 - Hochwertige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Parkstetten

Fakten zum Verkaufsobjekt

94365 Parkstetten
Haus A
Deutschland
Doppelhaushälfte
2019
ca. 110,00 qm
ca. 305,00 qm
ca. 50,00 qm
bezugsfertig Herbst 2019
Wohnanlage
Verkauf

365.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Haus A
Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in Parkstetten.
Schule, Bäcker, Kirche und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb von ca. 10 Minuten ist die Stadt Straubing mit dem Auto zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Es entstehen 4 nahezu baugleiche voll unterkellerte Doppelhaushälften in Parkstetten, die sich lediglich in der Grundstücksgröße unterscheiden.
Mit Diele inkl. Garderobe, separatem WC und einem modern gestalteten offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Familienbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss entspricht das Haus allen Anforderungen einer Kleinfamilie auf knapp 110m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, ist aber durch den Treppenaufgang bestens darauf vorbereitet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet mit knapp 50m² Nutzfläche ausreichend Platz für Technik, Waschraum und Lagerflächen.

Ausstattung und Informationen:
- voll unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kompaktheizkörper mit elektrostatischer Pulverbeschichtung
- Terrasse mit Plattenbelag 30,00 €/m² inkl. MwSt. (Fliesen gegen Aufpreis)
- Doppelfertiggarage mit Schwingtor (Sektionaltor gegen Aufpreis)
- 3-fach Verglasung der Kunststofffenster (Farbe außen anthrazit/ innen weiß)
- Fensterbrett innen Naturstein Carrara-Marmor
- PVC-Rollläden (weiß) 
- Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich
- Dachziegel grau oder rot
- Terrasse und Einfahrt werden lediglich geschottert (Pflaster gegen Aufpreis möglich)
- Bad-Ausstattung kann selbst gewählt werden: Budget 5.000 € (brutto)
- Laminatboden in Wohnbereichen 20,00 €/m² inkl. MwSt.
- Fliesenbelag in Fluren, Küche und Bäder 20,00 €/m² inkl. MwSt.
- Einfriedung, Außenanlage, Bepflanzung, Stützwände etc. sind nicht im Preis enthalten
- Wärmepumpe (ohne Solar)
Sonstiges:
- Außenanlage ist nicht inkludiert (Zaun, Begrünung)
- alternativ zur Doppelgarage:
  1x überbreite Garage dazu evtl. 1x Carport 


Preisliste Häuser (inkl. Doppelgarage):
Haus A: 365.000,00€
Haus B: 355.000,00€
Haus C: 359.000,00€
Haus D: 362.000,00€

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Dach:
Dachgeschoss Ausbau möglich, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Satteldach
Keller:
Keller mit Waschküche, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
WC separat, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, Rolläden, Kunststofffenster
Parken:
Doppelgarage
Außenanlagen:
Terrasse
Heizung / Lüftung:
Wärmepumpe
Bauart:
Neubau

Bemerkungen

Bodenfliesen, 30x60 cm:
Fstzg. Trend Braun
GR Fstzg Nordkap Easy grau
GR Fstzg Nordkap Easy anthrazit
Wandfliesen, 30x60 cm:
ME Stg. Bianca weiß, matt
ME Stg. Bianca weiß, glänzend
Fussbodenbelag:
jeweils mit weißer 4-Kant-Sockelleiste, 16x58 mm
Laminat Landhausdiele, Eiche Aveiro
Parkett Schiffsboden, Eiche gebürstet, matt lackiert (Mehrpreis 10 EUR / m²)
Parkett Landhausdiele, Eiche weiß, gebürstet geölt (Mehrpreis 20 EUR / m²)

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