FÜR HEIMWERKER - Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Steinach -

Fakten zum Verkaufsobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
1967
ca. 58,00 qm
Dachgeschoss
renovierungsbedürftig
frei
Wohnanlage
Verkauf

79.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 242 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die
Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten


Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt ca. 60m² und setzt sich aus einem Flur, dem Wohn- & Esszimmer, dem
Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Arbeitszimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem WC samt Fenster
zusammen.
Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich sind dieser Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.
Derzeit steht die Eigentumswohnung leer und kann somit sofort genutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Heizraum, Tankraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 3 Zimmer , geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
2-fach Verglasung, Holzfenster
Heizung / Lüftung:
Heizung bereits erneuert, Ölheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, renovierungsbedürftig
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 90,00 €. Allerdings betrugen die Heiz- & Warmwasserkosten im Jahr 2016 aufgrund von Leerstand nur ca. 137,00 €.
Die jährliche Rücklagenzuführung beträgt bei dieser Einheit ca. 300,00 €
Der Rücklagenbestand beträgt zum 31.12.2016 ca. 2.857,45 €.
Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2004 bereits erneuert.

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