FÜR HEIMWERKER - Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Steinach -

Fakten zum Verkaufsobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
1967
ca. 58,00 qm
Dachgeschoss
renovierungsbedürftig
frei
Wohnanlage
Verkauf

69.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 242 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die
Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten



Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt ca. 60m² und setzt sich aus einem Flur, dem Wohn- & Esszimmer, dem
Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Arbeitszimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem WC samt Fenster
zusammen.

Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich sind dieser Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.

Derzeit steht die Eigentumswohnung leer und kann somit sofort genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Keller:
Heizraum, Tankraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 3 Zimmer , geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
2-fach Verglasung, Holzfenster

Heizung / Lüftung:
Heizung bereits erneuert, Ölheizung

Ausstattung-Allgemein:
Standard, renovierungsbedürftig

Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 90,00 €. Allerdings betrugen die Heiz- & Warmwasserkosten im Jahr 2016 aufgrund von Leerstand nur ca. 137,00 €.

Die jährliche Rücklagenzuführung beträgt bei dieser Einheit ca. 300,00 €

Der Rücklagenbestand beträgt zum 31.12.2016 ca. 2.857,45 €.

Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2004 bereits erneuert.

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