- Hochwertige und moderne 4-Zimmer Wohnung mit überdachtem Südbalkon - SR-OST -

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Straubing-Ost
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
2018
ca. 100,00 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.04.2021
Wohnanlage
Vermietung

940,00 €


1 Garage à 80,00 €
1 Stellplatz
200,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 53.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die tolle und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei
identische 4-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse samt Gartenanteil oder
großzügigem Südbalkon.

Zur Wohnung gehört eine übergroße Garage mit Abstellmöglichkeit und ein oberirdischer PkW-Stellplatz.

Eine hochwertige Einbauküche steht kostenfrei zur Verfügung.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Besonderheiten:
Schreiner-gefertigte Schränke, separates Müllhaus, kein Fahrstuhl, barrierefrei

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Doppelwaschtisch, Dusche bodengleich, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 Bad, Bad mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, gehobene Ausstattung, mit Fenster, offene Küche, mit Essbereich

Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, moderne Fliesen, Fliesenboden, Rolläden, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Parkmöglichkeit im Innenhof, Beleuchtung, elektrischer Torantrieb, Fahrradständer außen, Garage Übergröße

Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon

Elektrik:
Sat-Anlage, EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Wohnräume, Fußbodenheizung Bad, Brauchwasser solarunterstützt, Gastherme

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- großzügiger & überdachter Südbalkon

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- 3-fach verglaste Isolierglasfenster

- hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- & Schlafräumen

- Badezimmer mit Wanne & Dusche

- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich im Badezimmer

- Netzwerkverkabelung für schnelles Internet

- in den Bädern und im Kochbereich sind moderne Fliesen verlegt

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