2.900.000,00 €
Besonderheiten:
überhohe Decken, abgehängte Decken in Teilbereichen, abgehängte Decken, separates Müllhaus
Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum
Dach:
Satteldach
Keller:
Zählerraum, Trockenraum, Heizraum, Lagerräume, Außenzugang Keller, Technikraum, teil unterkellert
Nutzung Wohnen:
Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn-Schlafzimmer (Allroom), Wohn- Esszimmer
Ausstattung:
zeitlose Fliesen, Korkboden, PVC-Boden, Dachfenster neu, Dachgauben, Schaufenster, Fenster teilweise ausgetauscht, Fensterläden, Rolläden elektrisch, Rolläden, Fenster erneuert, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Holzfenster
Grundstück:
Eckgrundstück, erschlossen
Parken:
Errichtung eines Carports möglich, zahlreiche Außenstellplätze, Parkmöglichkeit im Innenhof, Öffentliche Stellplätze vorhanden, Fahrradständer außen
Außenanlagen:
Hoftor manuell, Hof gepflastert, 2 Balkone, Balkon, Geräteraum, liebevoll gepflegter Garten, Geräteschuppen, Gartenhaus, Gemüsegarten, Obstbäume, Teich, Terrasse, eingewachsener Garten, Rasen, Garten
Ertrag:
derzeit günstig vermietet, langfristig vermietet, derzeitige Mieter können langfristig erhalten werden, Mieterhöhung möglich
Elektrik:
Sat-Anlage, Kabelanschluss TV, EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage, Photovoltaikanlage , WLAN möglich, neue Leitungen
Heizung / Lüftung:
Wärmerückgewinnung, zentrale Abluftanlage, regelmäßig gewartet, Heizkörper, Fußbodenheizung, Brenner erneuert, Boiler erneuert, Heizung bereits erneuert, Gastherme, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, zeitgemäß, gepflegt
Lage Allgemein:
gewachsene Siedlung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Gewerbegebiet, Wohngebiet, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Verbindungsstraße, Durchgangsstraße
Bauart:
Massivbauweise, Altbau modernisiert, Altbau
Auf dem Dach des Vorderhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einem monatlichen Ertrag in Höhe von ca. 800 € (brutto). Dieser Ertrag ist nicht in der beiliegenden Aufstellung enthalten.
Des weiteren ist der Mietertrag des derzeit eigengenutzten Rückgebäudes nur kalkulatorisch in die beigefügte Mietaufstellung eingearbeitet.
Das Mehrfamilienhaus im Rückgebäude wird derzeit komplett familiär vom Eigentümer genutzt.