Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG in bester Lage - NEUBAU (identische Wohnungen im Stockwerk 2,3,4,5)

Fakten zum Mietobjekt

80539 München
W5
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 151,69 qm
5. OG
Neubau
frei ab sofort
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

3.800,00 €


1 Tiefgarage à 200,00 €
380,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnung 05


Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in Münchens Bestlage.
In
einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zwischen der Altstadt und
Maxvorstadt ist die hochwertige ausgestattete Wohnung nur einen Steinwurf
vom Odeonsplatz und der Ludwig-Maximilians-Universität entfernt. 5
Gehminuten zu den U-Bahn-Linien U6/ U5, 1 Gehminute zu Bus und Tram,
sowie knapp 5 km mit dem Auto zum Mittleren Ring.
Im
Herzen von München sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe, sowie Freizeitaktivitäten wie der Englische Garten,
das Haus der Kunst, der Hofgarten, ein reges Nachtleben, exklusive sowie
bürgerliche Restaurants und noch vieles mehr.

Objektbeschreibung:

Das
Gebäude wird im Jahr 2019 komplett neu errichtet und ist Ende des
Jahres bezugsfertig. In den unteren Geschossen entstehen
Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Geschossen werden exklusive
Wohnflächen geschaffen. Die " hochwertige und ausgefallene 3-Zimmer-Wohnung" befindet sich im 5. Obergeschoss und ist barrierefrei
über einen Aufzug ereichbar.






Ausstattung und Kurzinformationen:
qualitativ wertige Einbauküche
- hochwertiger Fischgrätenparkett (Eiche Roma)
- moderne Doppelwaschtische, bodentiefe Dusche und Wanne im Badezimmer
- Fliesenbeläge: Feinsteinzeug in Marmoroptik
- geräumiges Ankleidezimmer
- schöne Holz-Innentüren
- großzügiger Galeriebereich
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Rollläden elektrisch mit KNK-Steuerung
- Kunststofffenster
- Balkon mit großartiger Sicht auf die Stadt München
- Glasfront zum Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz mit PKW-Fahrstuhl
- private Kellerabteile pro Wohnungen
- Fernwärme (Heizung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen

- überhohe Räume
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- Video- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- gedämmte Ziegel
- Fahrstuhl


Objektdetails

Besonderheiten:
überhohe Decken, Fahrstuhl

Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Eckbadewanne, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 2 Bäder, Ankleide, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , mit Essbereich, Wohnküche

Ausstattung:
Fischgrät, Eichenparkett, Feinsteinzeug, Dachgauben, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Duplex, Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Neubau

Bemerkungen

Die Tiefgarage kann durch eine moderne PKW-Fahrstuhl angefahren werden.
Es handelt sich um Duplex-Stellplätze.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.

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