ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnung im 2.OG im Herzen von München (identische Wohnungen im Stockwerk 3)

Fakten zum Mietobjekt

80539 München
W2
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 151,69 qm
2. OG
Neubau
frei ab sofort
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

3.800,00 €


1 Tiefgarage à 200,00 €
380,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnung 2

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in Münchens Bestlage.
In einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zwischen der Altstadt und Maxvorstadt ist die hochwertige ausgestattete Wohnung nur einen Steinwurf vom Odeonsplatz und der Ludwig-Maximilians-Universität entfernt. 5 Gehminuten zu den U-Bahn-Linien U6/ U5, 1 Gehminute zu Bus und Tram, sowie knapp 5 km mit dem Auto zum Mittleren Ring.
Im Herzen von München sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Freizeitaktivitäten wie der Englische Garten, das Haus der Kunst, der Hofgarten, ein reges Nachtleben, exklusive sowie bürgerliche Restaurants und noch vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett neu errichtet.
Im kompletten Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Die " hochwertige und ausgefallene 3-Zimmer-Wohnung" befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.


Ausstattung und Kurzinformationen:
- qualitative Einbauküche
- hochwertiger Fischgrätenparkett (Eiche Roma)
- moderne Doppelwaschtische, bodentiefe Dusche und Wanne im Badezimmer
- Fliesenbeläge: Feinsteinzeug in Marmoroptik
- geräumiges Ankleidezimmer
- schöne Holz-Innentüren
- großzügiger Galeriebereich
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Rollläden elektrisch mit KNK-Steuerung
- Kunststofffenster
- Balkon mit großartiger Sicht auf die Stadt München
- Glasfront zum Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz mit PKW-Fahrstuhl
- private Kellerabteile pro Wohnungen
- Fernwärme (Heizung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überhohe Räume
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster für optimale Belichtung
- Video- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- gedämmte Ziegel
- Fahrstuhl

Objektdetails

Besonderheiten:
überhohe Decken, Fahrstuhl

Weitere Räume:
Hauswirtschaftsraum

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Eckbadewanne, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 WC, 2 Bäder, Ankleide, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , mit Essbereich, Wohnküche

Ausstattung:
Fischgrät, Eichenparkett, Feinsteinzeug, Dachgauben, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Duplex, Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Neubau

Bemerkungen



- Die dargestellten Fotos zeigen eine nahezu baugleiche und in der Ausstattung identische Wohneinheit in dem selben Gebäude.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag

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