***ERSTBEZUG*** - AN DER ALTEN BRAUEREI - WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - BA II - MIT PRIVATGARTEN

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 66,80 qm
1. OG
Erstbezug
frei ab 01.07.2019
Vermietung

700,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
170,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei
" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).
Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".
Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.
Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.
Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.
Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.
Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl
Dach:
Flachdach
Keller:
Zählerraum, Fahrradabstellraum, Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Bad, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Blockkraftwerk
Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, gehoben
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, Innenstadt, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, zentrumsnah, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:
- KFW-55-Standard
- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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