Kapitalanlage - Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne und den Bogenberg

Fakten zum Verkaufsobjekt

94327 Bogen
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1998
ca. 144,93 qm
ca. 1.240,00 qm
2. OG
vermietet ab 01.09.2019
Wohn-/Geschäftshaus
Verkauf

289.000,00 €


1 Stellplatz à 8.000,00 €
3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in der Stadt Bogen.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, etc.
Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten.
Innerhalb von ca. 10 Fahrtminuten erreicht man Straubing
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses und wurde im Jahr 1998 durch eine Aufstockung des Bestandsgebäudes neu errichtet.
Ausstattung u. Kurzübersicht:
- Bad mit Wanne und Dusche
- Holzfenster (müssen neu gestrichen werden)
- Schwedenofen
- Holzboden massiv
- Holzdecken mit tollen Balken
- Schreinergefertigte Holztüren
- Abstellraum
- Balkon mit Holzbelag und Holzgeländer
- Dachboden ausbaufähig (Zwischendecke gedämmt)
- Stellplatz Nr. 3 (im Innenhof)
- Blick ins Grüne
- Blick auf Bogenberg

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Dachgeschoss Ausbau möglich, Satteldach, Speicher nutzbar
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Balkon , offene Küche, mit Essbereich
Ausstattung:
Fliesenboden, Holzfenster
Außenanlagen:
Balkon
Heizung / Lüftung:
Schwedenofen
Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Einheit ist bereits ab dem 01.09.2019 wieder neu nachvermietet und somit eignet sich diese Wohneinheit ideal als Kapitalanlage 

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