Vielfältig nutzbare Büro oder Praxisräume in verkehrsgünstiger Lage

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
2015
2. OG
neuwertig
frei ab 01.03.2020
Gewerbeanlage
Vermietung

3.000,00 € zzgl. Mwst.


2 Stellplätze à 60,00 €
500,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,48 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Gewerbehaus  befindet sich Nahe des Zentrums.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B8 und somit auch an die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 ist gegeben.
Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf im "Gäubodenpark", wie z.B. Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker, etc.

Kurzübersicht:
Das Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen, wovon davon alle reine Gewerbeeinheiten sind. Die zu vermietende Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss und wurde über Jahrzehnte als Praxis genutzt. Sie kann bequem über das Treppenhaus oder dem Aufzug erreicht werden.

Innenausstattung:
- Alufenster
- Fußbodenheizung
- teilweise Klimaanlage (erweiterbar)
- Aufzug
- neue Böden

Außenausstattung:
- 2x Außenstellplätze 

Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Gewerbenutzung:
Labor, 1 Dusche, 2 WC, Empfang, Aufenthalt, Teeküche, 6 Zimmer

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Durchgangsstraße, stark frequentiert, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

einzelne Umbaumaßnahmen sind mit dem Eigentümer verhandelbar.

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