Gemütliche Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse (Barrierefrei)

Fakten zum Mietobjekt

94369 Rain
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 85,87 qm
ca. 1.450,00 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei ab 01.05.2022
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


2 Stellplätze à 20,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

W01/02 - Erdgeschoss

Lage Allgemein:
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt direkt an der ruhigen "Dorfstraße", von
der man in nur ca. 2 Fahrminuten die B8 und damit alle weiterführenden
Straßen erreicht.

Alle
wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Edeka, Banken, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Getränkemarkt, etc.).
Auch öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Grund- u.
Mittelschule sind leicht zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. 

Kurzübersicht und Ausstattung:
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Fliesen
- Kunststofffenster
- 3-fach Verglasung
- moderne und offene Küchengestaltung (keine Einbauküche)
- separater Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Rollläden elektrisch in allen Bereichen
- SAT-Anschluss
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- separater Stromkreis für Waschmaschine und Trockner
- Wärmerückgewinnung
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- dezentrales Wohnraumbe- und entlüftungssystem
- Terrassen gepflastert 
- 2x Außenstellplätze (direkt vorm Gebäude)

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei

Weitere Räume:
1 Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

Dach:
Satteldach

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Badewanne, 3 Zimmer

Ausstattung:
moderne Fliesen, Vinyl, Dachflächenfenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung

Parken:
Stellplätze vor der Einheit, Außenstellplatz

Außenanlagen:
Balkon, Terrasse, Garten

Elektrik:
Sat-Anlage, EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Solaranlage, Gastherme

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig

Bauart:
Massivbauweise, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Die dargestellten Fotos zeigen eine nahezu baugleiche und in der Ausstattung identisch Wohneinheit in dem selben Gebäude.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

zurück zur Übersicht