Traumhafte Dachgeschosswohnung (W05) in Rain - 3 Zimmer mit Balkon - Neubau

Fakten zum Mietobjekt

94369 Rain
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 79,16 qm
ca. 1.450,00 qm
Dachgeschoss
Neubau
frei ab 01.01.2020
Vermietung

700,00 €


2 Stellplätze à 20,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

W05 - Dachgeschoss

Lage Allgemein:
Das
moderne Mehrfamilienhaus liegt direkt an der ruhigen "Dorfstraße", von
der man in nur ca. 2 Fahrminuten die B8 und damit alle weiterführenden
Straßen erreicht.

Alle
wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in
unmittelbarer Nähe (z.B. Edeka, Banken, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Getränkemarkt, Physiotherapie)
Auch öffentliche Einrichtungen wie z.B. Kindergarten und Grund- u.
Mittelschule sind leicht zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. 

Kurzübersicht und Ausstattung:
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- moderne Fliesen
- Kunststofffenster
- 3-fach Verglasung
- moderne und offene Küchengestaltung (keine Einbauküche)

- separater Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Rollläden elektrisch in allen Bereichen
- SAT-Anschluss
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- separater Stromkreis für Waschmaschine und Trockner 
- Wärmerückgewinnung
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- dezentrales Wohnraumbe- und Entlüftungssystem
- Balkon gefliest
- 2x Außenstellplätze (direkt vorm Gebäude)

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

Weitere Räume:
1 Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

Dach:
Satteldach

Keller:
Kein Keller

Nutzung Wohnen:
offene Küche

Ausstattung:
moderne Fliesen, Vinyl, Dachflächenfenster, 3-fach Verglasung

Parken:
Stellplätze vor der Einheit, Außenstellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Sat-Anlage, EDV-Verkabelung vorhanden, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Wohnräume, Gastherme

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben

Lage Allgemein:
Seitenstraße, verkehrsgünstig

Bauart:
Massivbauweise, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Die dargestellten Fotos zeigen eine nahezu baugleiche und in der Ausstattung identisch Wohneinheit in dem selben Gebäude.

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