***ERSTBEZUG*** - !PRIVATSPHÄRE PUR! - ÜBERDACHTE TERRASSE SAMT PRIVATGARTEN -

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 74,00 qm
Untergeschoss
Erstbezug
frei
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).

Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".

Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.

Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.

Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
Wandfliesen halbhoch, gehobene Ausstattung, Bad mit Abluft, Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Bad, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, moderne Fliesen, Fliesenboden, Fensterfronten, Schiebeelement, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster, Alufenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum

Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse, Terrasse, Rasen

Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Blockkraftwerk

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard

- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

zurück zur Übersicht