Großflächiges Industriegrundstück in Wallersdorf - großzügige Hallenflächen mit guter Verkehrsanbindung

Fakten zum Verkaufsobjekt

94522 Wallersdorf
Deutschland
Gewerbeeinheit
ca. 30.003,00 qm
renovierungsbedürftig
frei ab sofort
Verkauf

1.800.000,00 €


3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Standort Allgemein:
Die Industrieanlage bestehend aus Hallen- und Nebenflächen befindet sich im ruhigen Wallersdorfermoos in Alleinlage, jedoch verkehrstechnisch gut angebunden.
Nahversorgung und Anschlusstellen zu den weiterführenden Straßen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gemeinde Wallersdorf ca. 4 Fahrtminuten entfernt).
Die Verkehrsanbindungen zur B20, somit auch B8 und auch zur Autobahn A92 sind in ca. 8 Minuten erreichbar.

Kurzübersicht:
Die Anlage wurde früher zur Tierhaltung und Eierproduktion betrieben ist jedoch seit 2017 außer Betrieb und danach wurden vollständig allen Einrichtungen des ehemaligen Betriebs entfernt.
Die großflächigen Hallen 1 & 2, wurden ineinander zu vier weiteren Hallentrakten unterteilt.

Raumaufteilung:
Das Objekt unterteilt sich wie folgt (siehe Anhang 3) in folgende Bereiche:
Bereich 1: Bürotrakt, Sozialtrakt, Kühlbereich
Bereich 2: Produktions-u. Sortierungshalle, Hygienebereich 
Bereich 3: Ladezone u. Lagerbereich
Bereich 4: Lagerbereich
Halle A-D: Tierhaltung u. Eierproduktion

Über den Abschnitt 3 gelangt man in den Keller (teilweise unterkellert).
Dieser wurde als Lagerbereich genutzt und beherbergt den Heizungsraum sowie den Notstromaggregat.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Fliesenboden
- Parkettboden 
- Heizkörper
- Ölheizung
- 2x Anfahrtszonen für Transporter
- Notstromaggregat 
- teilweise unterkellert
- Außenfläche teilweise betoniert u. gepflastert 


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Gewerbenutzung:
Besprechung, 2 Zimmer

Keller:
teil unterkellert

Lage Allgemein:
ruhig, abgelegen

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