Lagerfläche, Garage, Halle mit Rolltor zu vermieten (Variante Mittelgroß)

Fakten zum Mietobjekt

94330 Aiterhofen
Deutschland
Gewerbeeinheit
2020
Erdgeschoss
Neubau
frei ab 01.05.2020
Vermietung

298,00 €


siehe oben
1,16 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Garage Mittelgroß
(gelb)

Lage Allgemein:
Die Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen liegt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Verkehrsanbindung:
- A3 (Regensburg-Passau, Ausfahrt Straubing) in der Nähe
- A92 (München-Deggendorf, Ausfahrt Landau/Isar) in der Nähe
- B8 (Regensburg - Straubing - Aiterhofen - Passau) in der Nähe
- B20 (Furth i.Wald - Cham - Straubing - Aiterhofen - Burghausen) in der Nähe
- Anschluss über Rennweg zur Stadt Straubing

Objektbeschreibung:
Die Garage "Variante Mittelgroß" befindet sich in einem neugebauten Garagenpark.
Dieser besteht aus  2 Einzelhallen, mit insgesamt 42 Garageneinheiten.
Es stehen Einheiten von ca. 46,00m² bis 94,00m² zur Vermietung.
Die Durchfahrtshöhe ist ca. 4,00m und hat eine Rahmenstielhöhe von 4,70m.
Die Durchfahrtsbreite beträgt 4,00m.

Die Maße für die Garage Variante Mittelgroß beträgt ca. 4,85m (Breite) x 12,00m (Länge).

Ausstattung:
- Bodenbelag geschliffene Betonplatten  
- Schlupftüre mit Handkettenzug
- Thermowand (außen)
- Trapezblech (innen)
- manuelle Rolltore
- Energieverteiler
- 2x SchuKo Steckdosen 
- Starkstrom
- nicht beheizt
- gemeinsame WC-Anlage für alle Hallen im Verwaltungsgebäude

Nutzung:
Es handelt sich genehmigungsrechtlich um reine Lagerhallen


Bemerkungen

- Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die alle
  anfallenden   Kosten, wie
Wasser in den Sozialräumen, Reinigung der Sozialräume,
  Versicherungen, öffentliche Gebühren, etc., (ausgenommen die anfallenden
  Stromkosten) beinhaltet.

- Die Stromkosten werden durch interne Unterzähler einmal jährlich abgerechnet.

- Die im Exposé genannte monatliche Miete in Höhe von 298,00 Euro beinhaltet sowohl die   anfallenden Betriebskosten, als auch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%.

- Kostenaufstellung: 
Miete netto (inkl. BK*):  250,42 Euro
davon MwSt. (19%):        47,58 Euro
Gesamtmiete brutto:      298,00 Euro

*BK = Betriebskosten 

- Kaution pauschal 500,00 Euro



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