***NEUBAU*** WOHNEN IN STEINACH BEI STRAUBING - !PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94330 Aiterhofen
Zentrum
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 82,92 qm
ca. 692,00 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei nach Absprache
Wohnanlage
Verkauf

Preis auf Anfrage!


provisionsfrei
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Moderner KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten ab ca. 59m² - 84m² Wohnfläche für Eigennutzer und Kapitalanleger.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.

WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:

WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.

WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.

Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.


Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgemauerten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Insgesamt stehen 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen und 2 Carpotstellplätze zur Verfügung.

!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Dach:
Satteldach

Keller:
Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Badradio, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Parkett, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, elektrischer Torantrieb, Carport, Garage

Außenanlagen:
Balkon, Gartenanteil, überdachte Terrasse

Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


ECKDATEN:


- barrierefreie Erdgeschosswohnungen

- Grundstücksgröße - ca. 692m²

- Gesamtwohnfläche - ca 450m²

- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55

- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung

- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

- hochwertige Ausstattung

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung

- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)

- 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen; 2 Carpotstellplätze

- Fertigstellung Ende 2020


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