***NEUBAU*** WOHNEN IN STEINACH BEI STRAUBING - !PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 59,29 qm
ca. 620,00 qm
Dachgeschoss
Neubau
frei nach Absprache
Verkauf

Preis auf Anfrage!


provisionsfrei
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Moderner KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten ab ca. 59m² - 84m² Wohnfläche für Eigennutzer und Kapitalanleger.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.
WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:
WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.
WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.
Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.
WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgetrennten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Insgesamt stehen 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen und 2 Carpotstellplätze zur Verfügung.
!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Satteldach
Keller:
Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, Wohn- Esszimmer
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport, Außenstellplatz, Garage
Außenanlagen:
Dachterrasse
Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


ECKDATEN:

- barrierefreie Erdgeschosswohnungen
- Grundstücksgröße - ca. 692m²
- Gesamtwohnfläche - ca 450m²
- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55
- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- hochwertige Ausstattung

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung
- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)
- 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen; 2 Carpotstellplätze
- Fertigstellung Ende 2020

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