***NEUBAU*** ERSTBEZUG - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse -

Fakten zum Mietobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 59,29 qm
ca. 620,00 qm
Dachgeschoss
Neubau
frei ab 01.12.2020
Wohnanlage
Vermietung

560,00 €


1 Carport à 40,00 €
140,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31.04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ab dem 01.12.2020 steht ein moderner und hochwertiger KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten zum Erstbezug zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.

WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:

WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.

WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.

Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.


Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgetrennten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Zur jeder Einheit gehört eine Garage, ein Carportstellplatz oder ein oberirdischer PkW-Stellplatz.

Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden!

!!!WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!!!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Dach:
Satteldach

Keller:
Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, Wohn- Esszimmer, Einbauküche vorhanden, neue Einbauküche

Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
Carport, Außenstellplatz, Garage

Außenanlagen:
Dachterrasse

Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Wärmepumpe, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig

Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


BESONDERHEITEN & AUSTATTUNG:

- barrierefreie Erdgeschosswohnungen

- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55

- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung

- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen, sowie in den Bädern

- hochwertige Eichenparkett- & Fliesenböden

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung

- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)


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