***Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in bester Lage Straubings***

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1996
ca. 97,00 qm
3. OG
gepflegt
frei nach Absprache
Wohnanlage
Vermietung

840,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
240,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und liegt nur einen Katzensprung vom Straubinger Stadtplatz entfernt.

Sie befindet sich im 3.ten Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug erreichbar.

Die anrechenbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97m².

AUFTEILUNG:

- großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Anschluss für Ofen mit festen Brennstoffen

- abgeschlossener Kochbereich samt hochwertiger Einbauküche und Esstisch

- helles Kinder- oder Arbeitszimmer

- großer und sonniger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon

- Gäste-WC mit Fenster

- kleiner Abstellraum/Speisekammer

- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

- schönes Elternschlafzimmer

Hinzu kommt ein kleiner, separater Abstellraum mit ca. 5m² Nutzfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Weitere Räume:
1 Abstellraum

Keller:
voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , gepflegt, hochwertige Elektrogeräte, geschlossene Küche, mit Essbereich, moderne Küche

Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesenboden, bodentiefe Fenster, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz

Außenanlagen:
Balkon

Elektrik:
Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, Wohngebiet, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage

Bemerkungen

Sämtliche Parkettböden wurden aufbereitet und abgeschliffen.

Die Armaturen in den Bädern, sowie Waschbecken und Toilettensitze wurden erneuert.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

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