***Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in bester Lage Straubings***

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1996
ca. 97,00 qm
3. OG
gepflegt
frei
Wohnanlage
Vermietung

840,00 €


1 Tiefgarage à 50,00 €
240,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und liegt nur einen Katzensprung vom Straubinger Stadtplatz entfernt.
Sie befindet sich im 3.ten Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug erreichbar.
Die anrechenbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97m².
AUFTEILUNG:
-
großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Anschluss für Ofen mit festen Brennstoffen- abgeschlossener Kochbereich samt hochwertiger Einbauküche und Esstisch
- helles Kinder- oder Arbeitszimmer
- großer und sonniger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
- Gäste-WC mit Fenster
- kleiner Abstellraum/Speisekammer
- geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- schönes Elternschlafzimmer
Hinzu kommt ein kleiner, separater Abstellraum mit ca. 5m² Nutzfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Keller:
voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , gepflegt, hochwertige Elektrogeräte, geschlossene Küche, mit Essbereich, moderne Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesenboden, bodentiefe Fenster, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, Wohngebiet, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage

Bemerkungen

Die vorhandene, hochwertige Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Parkettböden werden aufbereitet und abgeschliffen.
Die Armaturen in den Bädern, sowie Waschbecken und Toilettensitze werden erneuert.

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