- Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool und uneinsehbarem Gartengrundstück -

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
Einfamilienhaus
1970
ca. 155,00 qm
ca. 656,00 qm
ca. 40,00 qm
gepflegt
frei
Vermietung

1.200,00 €


1 Doppelgarage à 80,00 €
120,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus mit Außenpool befindet sich in einer äußerst angenehmen und begehrten Wohnlage Straubings.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155m² bietet das tolle Wohnhaus genügend Privatsphäre für die gesamte Familie.

Der pflegeleichte und schön angelegte Garten ist voll eingewachsen und uneinsehbar.

Im Garten steht ein überdachter, beheizbarer Pool zur Verfügung.

Eine Sauna mit Tauchbecken findet man im Keller des Hauses.

Die Doppelgarage grenzt direkt an das Wohnhaus und birgt zusätzlichen Strauraum.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei

Besonderheiten:
verschiedene Einbauschränke

Weitere Räume:
Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum

Dach:
Flachdach

Keller:
Zählerraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Keller mit Beheizung, Keller mit Sauna, Technikraum, voll unterkellert

Nutzung Wohnen:
Bidet, Sauna, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Ankleide, gepflegt, geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden

Ausstattung:
Marmor, Fliesenboden, Laminat, Schiebeelement, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Holzfenster

Parken:
elektrischer Torantrieb, Doppelgarage

Außenanlagen:
Hof gepflastert, eingezäunt, Hecke, Außenpool beheizt, eingewachsener Garten, Rasen, Garten

Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Solaranlage, Ölheizung, Kaminofen

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, hochwertig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wohngebiet, Anbindung an Bus und Bahn, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (2004).

In den einzelnen Räumen wurden Heizkörper verbaut.

Im Wohnbereich steht ein zusätzlicher Kaminofen zur Verfügung.

Die Beheizung des Pools erfolgt in erster Linie über Solarpanelen.

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