Gewerbe- oder Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage im Straubinger Osten

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing-Ost
Deutschland
Gewerbeeinheit
1964
ca. 573,00 qm
Erdgeschoss
renovierungsbedürftig
frei ab sofort
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

1.100,00 € zzgl. Mwst.


4 Stellplätze à 30,00 €
400,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,48 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer stark frequentierten Straße im Straubinger Osten.
In weniger als ca. 5 Fahrtminuten erreicht man die B20.
Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Feinkostgeschäft, Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Banken, etc..
Eine Hausarztpraxis ist im 1. OG ansässig.

Kurzübersicht: 
Die Gewerbe- bzw. Ladeneinheit befindet sich in einem dreigeschossigem Wohn- u. Geschäftshaus. Das Gebäude ist durch seine  Lage und den geräumigen Stellplätzen vor dem Haus sehr gut für Kunden- oder Publikumsverkehr geeignet.

Raumübersicht:
*EG: Verkaufsraum, Labor, Büro, Lager
*KG: Lager 1, Lager 2, Lager 3


Ausstattung:
- Schaufensterfront
- überdachter Eingang 
- Kunststofffenster 
- Gas-Zentral Heizung
- 4x Stellplätze vor der Einheit
- Stellplatzfläche gepflastert




Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Weitere Räume:
3 Abstellräume

Gewerbenutzung:
Labor, 1 WC, verschiedene Nutzungen möglich, 3 Zimmer

Dach:
Satteldach

Keller:
voll unterkellert

Parken:
Stellplätze vor der Einheit

Außenanlagen:
Hof gepflastert

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Gewerbegebiet, verkehrsgünstig, Verbindungsstraße

Bauart:
Massivbauweise

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