Geräumige Ladenfläche in der bekannten "Hackervilla" in Landau

Fakten zum Mietobjekt

94405 Landau a. d. Isar
Gewerbeeinheit 16
Deutschland
Gewerbeeinheit
2011
Erdgeschoss
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

1.100,00 € zzgl. Mwst.


2 Stellplätze
330,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,48 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Die Stadt Landau a. d. Isar liegt reizvoll direkt am Isarhang, am Kreuzungspunkt der A92 (München - Deggendorf) und der B20 (Furth im Wald - Straubing - Burghausen - Salzburg) im Herzen von Niederbayern. Die geräumige Ladenfläche in der bekannten "Hackervilla" liegt an einer sehr gut frequentierten Straße. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Cafés etc.)

Kurzübersicht:
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude ist durch seine Lage und den geräumigen Parkplätzen vor dem Haus sehr gut für Kunden- und Publikumsverkehr geeignet.

Innenausstattung (nur Materialien)
- komplette Beleuchtung
- Klimaanlage
- elektrische Schiebetüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Metallfenster mit Isolierverglasung 
- hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik

Außenausstattung:

- Aufzüge im Gebäude vorhanden (kein direkter Zugang für die Ladeneinheit)
- Sanitäranlage ( im Geschäft)
- 2x Tiefgaragenstellplätze Nr. 76 & 77 (in der Kaltmiete mit eingerechnet)
(1 Stellplatz wird derzeit als Lagerraum genutzt)

Objektdetails

Gewerbenutzung:
1 WC

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Elektrik:
Einbauleuchten

Heizung / Lüftung:
Gasheizung

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Durchgangsstraße

Bauart:
Massivbauweise

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