Traumhafte Altbauwohnung mit Sichtdachstuhl in der historischen Dietl Brauerei (Erstbezug)

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Südseite (W2.2)
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 84,40 qm
2. OG
Sanierter Altbau
frei ab Januar 2021
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

930,00 €


1 Tiefgarage à 65,00 €
210,00 €
3 Monatsmiete(n)
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:

Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.

Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden. Stellplätze sind ausreichend in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden und können über den Neubau an der Nordseite des Gebäudes bequem erreicht werden.

Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung. Diese bestechen durch ihre überhohen Räume, die geschmackvolle Innenausstattung, sowie die denkmalgeschützten Details in den einzelnen Einheiten.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 2.2 befindet sich im 2.Obergeschoss des Bauabschnittes A, der durch die historischen Holztreppe oder über den Fahrstuhl erreicht werden kann.



Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleidezimmer

Innenausstattung:
- hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt)
- moderne Fliesen
- Holztüren
- hochwertige schreinergefertigte Wohnungseingangstür
- historische Holzbalken
- Holzfenster
- Bad mit bodentiefer Rainshowerdusche
- Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad)
- überhohe Decken
- Klimaanlage in Teilbereichen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden

Außenausstattung:
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, zu je 65,00 EURO monatlich.

Besonderheit Zustand:
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- aufwendig kernsanierter Altbau
- Erstbezug nach Sanierung

Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Keller:
Kellerabteil

Nutzung Wohnen:
Bad mit Abluft, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Ankleide, 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer

Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, moderne Fliesen, Parkett, Dachfenster neu, Neue Haustüre, Rolläden elektrisch, Holzfenster

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Einbauleuchten, Video-Gegensprechanlage, WLAN möglich

Heizung / Lüftung:
Blockkraftwerk, Gastherme

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, zentrumsnah

Bauart:
Massivbauweise, Erstbezug nach Sanierung, moderne Wohnanlage, Altbau

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