Grundstück in zweiter Baureihe in ruhiger Wohnlage in Reichenberg (St. Oswald-Riedlhütte)

Lage allgemein:
Das Grundstück befindet sich in der niederbayerischen Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte im Landkreis Freyung-Grafenau.
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in St. Oswald-Riedlhütte oder in der nur 5 Fahrtminuten entfernten Gemeinde Spiegelau (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Schulen, Ärzte, etc.).

Beschreibung des Geländes:
Das Grundstück liegt ca. 500 m westlich des Ortsmittelpunktes von Riedlhütte.
Bei dem Baugebiet handelt es sich um ein stark von Westen nach Osten abfallendes Gelände.

Erschließung:
Das Gebiet wird durch die Siedlerstraße erschlossen.
Abwasserbeseitigung, Trinkwasser- und Energieversorgung sind vorhanden.
Eine Grunddienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück ist zur Erschließung notwendig.

Bebauungsplan - mögliche Bebauung:
Das Grundstück liegt in einem Dorfgebiet und darf mit maximal 2 Vollgeschossen bebaut werden.
Die GRZ beträgt 0,25 und die GFZ 0,4.
Als Dachform wird ein Satteldach vorgeschrieben.