Lage Allgemein:Die Gewerbeeinheit liegt in einer sehr stark frequentierten Straße zwischen dem historischen Straubinger Stadtplatz und dem Straubinger Hauptbahnhof.
Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf befinden sich in umnittelbarer Nähe, wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheke, etc..
Verkehrsanbindungen:Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig nahe an zwei Verbindungsstraßen, dem Stadtgraben und der Bahnhofsstraße.
Der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Ebenso der Stadtplatz - von hieraus kann mal alle Busverbindungen nutzen.
Innerhalb weniger Fahrtminuten gelangt man an folgende Anbindungen:
B8: Richtung Regensburg oder Passau
B20: Richtung Landau oder Cham
A3: Richtung Regensburg oder Passau
Kurzübersicht:
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten und in den oberen vier Etagen Wohnungen. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung:
*Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Bürofläche, Sozialraum
*1. Obergeschoss: Bürofläche
Ausstattung:- Vinylboden Holzoptik (Vorderbereich)
- Kunststofffenster (teilweise vergittert)
- Fensterbretter
- Heizkörper
- 2x Eingangsbereiche (Vorder- u. Rückseite)
- 3x Schaufenster
Hinweis:Das WC für die Gewerbeeinheit befinden sich in einem separaten Bereich und ist über den Gemeinschaftsflur im Erdgeschoss erreichbar.
