Schöne Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Umgebung (zweite Bebauungsreihe)

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Erdgeschoss
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1991
ca. 83,48 qm
Erdgeschoss
gepflegt
frei nach Absprache
Wohnanlage
Verkauf

300.000,00 €


1 Tiefgarage à 19.000,00 €
3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Straubinger Osten. Das Zentrum ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.

Kurzübersicht:
Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 33 Wohneinheiten und wurde mit vielen Grünflächen angelegt, die der Wohnanlage eine gute Aufenthaltsqualität geben. Das Gebäude wurde 1991 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine kleine Terrasse, die bei Bedarf beschattet werden kann.


Raumaufteilung:
Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
- Flur
- Schlafen
- Kind/ Arbeit
- Badezimmer
- Küche
- Wohnen/ Essen
- Abstellraum
- Terrasse



Innenausstattung:
- Fliesenspiegel
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
- teilweise Fliegengitter
- Rollos
- Heizkörper
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- Spiegelwandschrank
- Waschbeckenunterschrank
- Laminat
- Stabparkett
- braune Holztüren

Außenausstattung:
- Terrasse
- Markise
- allgemeiner Fahrradcarport
- Tiefgaragenstellplatz


Objektdetails

Nutzung Wohnen:
Bad mit Badewanne, 1 Bad, 3 Zimmer , Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer

Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster

Außenanlagen:
Terrasse

Heizung / Lüftung:
Heizkörper

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Lage Allgemein:
in 2ter Bebauungsreihe, Wohngebiet, ruhig

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