Außergewöhnliche Büro, Praxis- oder Kanzleiflächen im historischen Postgebäude (Gewerbe 2.1 +2.2)

Fakten zum Mietobjekt

84028 Landshut
Deutschland
Gewerbeeinheit
1905
ca. 381,29 qm
2. OG
Sanierter Altbau
frei nach Absprache
Gewerbeanlage
Vermietung

5.340,00 € zzgl. Mwst.


900,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Gewerbe 2.1 + 2.2

Lage Allgemein:

Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt an der Isar in Landshut. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Landshuter Hauptbahnhof ist nur 6 Fahrtminuten entfernt und auch die Autobahn A 92 in Richtung Deggendorf und München ist sehr schnell zu erreichen.

Kurzübersicht:

Das alte Postgebäude zählt zu einem der ältesten Gebäude in Landshut. Es wird 2021/22 grundlegend saniert. Die gesamte Heiztechnik, Elektrik und Haustechnik wird erneuert. Außerdem werden denkmalgeschützte Elemente ertüchtigt und auf den Stand der Zeit gebracht.
Zudem wird der Innenhof umgestaltet und neue Aufzüge eingebaut.
Die komplette Liegenschaft erstreckt sich über 5 Etageneinheiten. Im Erdgeschoss entsteht eine moderne Gastronomieeinheit und im linken Trakt des ehemaligen Postgebäudes wird ein hochwertiges Hotel eingerichtet.
Derzeit stehen noch mehrere Einheiten zur Vermietung zur Verfügung und können variabel genutzt werden, z.B. als Bürofläche, Gewerbefläche, Praxisfläche, etc..

Die Ausstattung, Bodenbeläge und Raumaufteilung kann vom Mieter mit Absprache des Vermieters gewählt und mitbestimmt werden.
Im großflächigen Innenhof befinden sich Außenstellplätze.

Stellplatz:
Es stehen insgesamt 21 Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Diese können für je 65,00 EURO zzgl. MwSt. monatlich angemietet werden.

Objektdetails

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Parken:
Parkmöglichkeit im Innenhof, Außenstellplatz

Elektrik:
neue Leitungen

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, 1-A-Lage, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Altbau

Bemerkungen

Der tatsächliche Mietpreis hängt final von der Laufzeit des Mietvertrags, der gewünschten Ausstattung, dem Renovierungsaufwand und der Lage im Objekt ab.

Die geplante Laufzeit des Mietvertrags beträgt 10 Jahre und beginnt ab Sommer/ Herbst 2022.

Je nach Lage der Einheit betritt man die Liegenschaft über einen der seitlichen Eingänge.

Hierzu beraten wir Sie gerne.

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