Ideal geeignet für Ihre neuen Büro- o. Praxisräume - Moderne Gewerbeeinheit im Herzen von Straubing

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
Gewerbeeinheit
2021
ca. 61,00 qm
Erdgeschoss
Sanierter Altbau
frei ab November 2021
Wohn-/Geschäftshaus
Vermietung

855,00 € zzgl. Mwst.


150,00 €
3 Monatsmiete(n)
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das kernsanierte Wohn- u. Geschäftshaus liegt mitten im Straubinger Altstadtkern.
Das Stadthaus befindet sich in einer Seitenstraße, von der aus man in nur wenigen Gehminuten den schönen Stadtplatz erreicht. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, etc.), sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Parkmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, da der Großparkplatz "Am Hagen" in unmittelbarer Nähe liegt.

Kurzübersicht:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wird derzeit grundlegend kernsaniert.

Raumübersicht:
- offenes Großraumbüro
- separates Büro bzw.Besprechungsraum
- Bad/ WC mit Dusche
- kleine Teeküche
- Serverraum

Ausstattung:
Die Ausstattung wie z.B. Bodenbeläge, etc. können vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gewählt bzw. mitbestimmt werden. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine Lüftungsanlage.

Besonderheiten Zustand:
- Denkmalgeschützte Fassade
- komplett kernsaniert, Erstbezug nach Sanierung

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Elektrik:
hochwertiges Schalterprogramm

Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard

Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, Zentrum

Bauart:
Massivbauweise, Altbau modernisiert, Erstbezug nach Sanierung, Denkmalschutz

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