Großzügige Bürofläche am Straubinger Stadtplatz *** 1A-Bestlage

Fakten zum Mietobjekt:

Objektnummer:  878m
Ort: 94315 Straubing - Zentrum
Land:Deutschland
Objekttyp: Gewerbeeinheit
Baujahr:1580
Gewerbefläche:  ca. 192,69 m²
Grundstücksfläche:  ca. 305,00 m²
Stockwerk: 2. OG
Zustand: renoviert
Objektstatus: frei ab sofort
Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus
Art: Vermietung
Mietpreis:1.930,00 Euro zzgl. Mwst.
Mwst. ausweisbar
Nebenkosten:350,00 Euro
Kaution:3 Monatsmiete(n)
Provision: 2,38 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!


Objektbeschreibung:

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt direkt am östlichen Eingang zum Straubinger Stadtplatz. Der repräsentative Standort garantiert einen wirtschaftlichen Vorteil. Zusätzlich ist der einzigartige Blick über den Stadtplatz mit Blick auf den Stadtturm sicherlich ein ganz besonderes Schmanckerl.

Objektbeschreibung:
Die Mietfläche mit über 190 m² im 2.Obergeschoss das denkmalgeschützten Stadthauses wird aktuell mit gehobener Ausstattung saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen das gesamte Objekt. In diesem Zuge wird auch ein exklusiver Aufzug montiert. Für die Bodenbeläge können aktuell noch Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Fenster werden ausgetauscht und eine neue Elektrik wird verbaut. In allem Zimmern werden neue abgehängte Decken installiert.

Nutzung:
Bisher wurde die Einheit als Arztpraxis genutzt. Durch die freie Grundrissgestaltung ist aber nahezu jede Nutzung denkbar.

Die Einheit kann um weitere ca. 190qm im unteren Stockwerk erweitert werden.

Objektdetails:

Heizkörper, Holzfenster, PVC-Boden, Holztüren, Kabelanschluß, Fahrstuhl, Denkmalschutz

Bauträgeranlage: